灣谷科技園（萊蒙國際）

項目環(huán)境介紹

人文生態(tài)綜合社區(qū)——新江灣城

楊浦新江灣城，上海市區(qū)唯一一塊自然生態(tài)“綠寶石”！早在 2010 年被聯合國命名為“國際生態(tài)型示范社區(qū)”。

? 產、學、研一體化功能的大學校區(qū)、 一流生態(tài)環(huán)境和配套功能的居住區(qū)、以知識商務為核心的科技園區(qū)，三區(qū)融合形成共生的文化環(huán)境；

? 中高檔住宅不斷涌現，區(qū)內優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、人文氛圍和生活品位展露無遺，名副其實的高尚低碳型第三代國際社區(qū)；

? 教育資源富足，復旦大學新江灣校區(qū)、復旦二附校、同濟一附 中、復旦科技園小學、上音實驗學校、中福會幼兒園等相繼在 這里落戶。

萊蒙國際中心是萊蒙國際集團打造的“都市產業(yè)社區(qū)”示范項目。

項目位于楊浦區(qū)新江灣城灣谷科技園內，緊鄰五角場商圈，與復旦新江灣校區(qū)僅一條馬路之隔。附近地鐵 3 號線【淞發(fā)路】站、10 號線【國帆路】站雙軌交匯。

6 大板塊助力新江灣高速發(fā)展

知識商務中心

復旦新江灣校區(qū)

新江灣城公園

知識型、生態(tài)型、大型花園式國際社區(qū)

都市村莊

江灣天地

項目概況

萊蒙國際中心依托上海市、大張江、楊浦區(qū)三重創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)

政策利好，近 10 萬平方米體量 5A 甲級寫字樓和花園式園區(qū)

環(huán)境為載體，圍繞新基建、在線經濟、戰(zhàn)略新興產業(yè)、現代服

務產業(yè)集群，打造產城融合新生態(tài)和新經濟策源地。大氣時尚

的獨棟辦公樓、優(yōu)質貼心的后續(xù)服務吸引著眾多優(yōu)質企業(yè)入駐，為科技園不斷地注入新的生命力！

項目定位

“都市產業(yè)社區(qū)”

中心城區(qū)規(guī)劃建設良好生活辦公環(huán)境，具有現代化綜合城市

功能的產業(yè)聚集區(qū)·人才匯聚區(qū)·文化擴散區(qū)·資本融通區(qū)。

項目設施配套·生活

萊蒙國際中心商業(yè)配套，規(guī)劃時尚餐飲，銀行金融、辦公必備、生活服務等主題業(yè)態(tài)，滿足上班族的工作生活需求，實現工作與生活的無縫銜接。規(guī)模龐大的中央生態(tài)綠軸由北至南貫穿整個園區(qū)，用花園將辦公室建筑形成有機整體，商業(yè)、餐飲、休閑、會務、下沉廣場等園區(qū)設施均分布于中心綠軸，更好地創(chuàng)造了人群與自然的融合互動。

園區(qū)商務食堂

北中心食堂位于北區(qū)下沉式廣場，提供工作日早 / 午餐

南中心美食廣場位于南區(qū)下沉式廣場，品類繁多

便利店 / 餐飲店 / 咖啡館 / 健身中心等

全家 /7-11/ 喜士多

賽百味 / 言飲輕食 / 沙野輕食 / 百年龍袍 / 稻香情等

星巴克 / 瑞幸咖啡 / 特咖咖啡

美格菲健身中心 / X-power 私教會所

民辦幼托機構 / 上海交通大學 IB 課程中心，中國銀行 ATM

項目辦公環(huán)境

全視野景觀式辦公，現代科技派建筑杰作

精裝雙大堂，5 米層高，企業(yè)門面擔當

1.8 米寬走廊，創(chuàng)造自在舒適的辦公環(huán)境

全新風冷暖空調系統，24H 獨立調節(jié) , 四季如春

配置國際品牌電梯，巔峰時速，快速直達

萊蒙國際中心致力于建設良好生活辦公環(huán)境、具有現代化綜

合城市功能產業(yè)社區(qū)。項目位置與內部裝潢都經過專業(yè)設計

公司精心考慮，充分利用視野，創(chuàng)造良好的規(guī)模感和層次感。

共享會議中心

萊蒙國際實現了高凈值人群的聚集，將共享的概念帶進

辦公場所。設施齊全，可容納 300 人的多功能會議室，

適合講座、發(fā)布會、公司培訓等群體組織會議 ; 設備一

流且私密精致的 VIP 接待室，適合小組探討、商務接待、

電商交流等較少人數會議。

主要入駐客戶

上海區(qū)塊鏈技術協會 —— 上海首家區(qū)塊鏈行業(yè)協會

CCDI 悉地國際 —— 工程實踐專業(yè)服務的引導者

巔峰減重 —— 中國運動減肥高端品牌

簡雍資本 —— 私募夢工場年度最佳私募基金

申遠空間設計集團 ——中國高端別墅裝飾品牌

UA 尤安設計——首批中國民營建筑設計企業(yè)

上海洛軻智能科技有限公司——智能科技領域內的明日之星