上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)美谷一號(hào)

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位置】

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)加速基地

本項(xiàng)目位于上海市奉賢新城，以高端醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)智能管理理念，建設(shè)醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥研發(fā)中心、品控中心、試驗(yàn)基地及生態(tài)辦公。上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)由上海裕廊科技發(fā)展有限公司和上海江海置業(yè)有限公司聯(lián)合打造的高端生物醫(yī)藥企業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目分為兩期，一期美谷壹號(hào)，二期美谷果實(shí)。

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址】

上海奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)奉浦大道南側(cè)東臨滬杭公路，西鄰仁杰南路，北鄰奉浦大道

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目定位】

依托千億級(jí)東方美谷

打造世界級(jí)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)加速基地

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位】

項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位緊貼上海市整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)于項(xiàng)目所在區(qū)域的定位

尖端生物醫(yī)藥

疾病診斷、創(chuàng)新藥、高端仿制藥、試劑及疫苗研發(fā)、精準(zhǔn)醫(yī)療、再生醫(yī)學(xué)、、細(xì)胞療法等，涵蓋應(yīng)用研發(fā)、樣本、臨床試驗(yàn)及制造環(huán)節(jié)。

數(shù)字醫(yī)療器械

高端醫(yī)療裝備、醫(yī)療機(jī)器人、可穿戴及移動(dòng)醫(yī)療設(shè)備，涵蓋研發(fā)、設(shè)計(jì)與制造環(huán)節(jié)。

其他戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，如人工智能、電子信息等

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目模式】

基于“一園一企一基金”發(fā)展模式“產(chǎn)業(yè)載體+產(chǎn)業(yè)龍頭+產(chǎn)業(yè)基金”

融合政府政策平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)

建立驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新型服務(wù)平臺(tái)體系

專注為入園的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)提供全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)

孵化培育生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)】

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,位于東方美谷核心區(qū)“十字結(jié)構(gòu)”的西門戶緊鄰4大先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)之一的奉賢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

航空：距離虹橋機(jī)場(chǎng)33.5公里，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約55.5公里，分別約一小時(shí)車程。 高鐵：距離虹橋火車站33.5公里，一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)虹橋火車站。高速：9條環(huán)城高速+城際高速+城際公路，以及BRT快速公交、虹梅南路隧道虹梅南路高架。 地鐵：距離5號(hào)地鐵線奉浦大道站約2.4公里，擬建15號(hào)線地鐵，可暢達(dá)上海各區(qū)。

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展空間】

項(xiàng)目地塊的南側(cè)有預(yù)留工業(yè)用地，同時(shí)項(xiàng)目東北方向有大片區(qū)域性戰(zhàn)略留白區(qū)。

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)氛圍】

奉賢是上海全球生物產(chǎn)業(yè)高地

聚力上?！笆奈濉?，啟航生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新征程

2020年上海市政府發(fā)布了26個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全市規(guī)劃了5個(gè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，其中2個(gè)位于奉賢區(qū)，即東方美谷與臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)集聚度高。近期《上海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展“·十四五”規(guī)劃》明確，上海將瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“高端化、智能化、國(guó)際化”發(fā)展方向，深入實(shí)施“張江研發(fā)+上海制造”行動(dòng)，加快打造具有全球影響力的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地和世界級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

上海奉賢，打造生物醫(yī)藥之都，基礎(chǔ)雄厚，加速擴(kuò)張

奉賢作為上海南部中心城市和重要的綜合性工業(yè)基地，具有雄厚的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的品牌發(fā)展環(huán)境。東方美谷是奉賢打造的生物醫(yī)藥品牌地標(biāo)，經(jīng)過(guò)多年創(chuàng)新發(fā)展，聚集了伽籃韓束、自然堂、百雀羚等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)品牌；同時(shí)藥明生物、睿智醫(yī)藥、君實(shí)生物、白帆生物等知名企業(yè)相繼落戶，加快與上海交大醫(yī)學(xué)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)和市六醫(yī)院、市九醫(yī)院、新華醫(yī)院、國(guó)婦嬰、兒科醫(yī)院等加強(qiáng)合作，醫(yī)藥“行業(yè)大佬”集聚集群化效應(yīng)凸顯，大健康產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)氛圍】

政策優(yōu)惠

產(chǎn)城融合政策扶持 政府又推十八政，全力發(fā)展全產(chǎn)業(yè)鏈條

加強(qiáng)創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)支持

（一）創(chuàng)新藥研發(fā)

對(duì)已在國(guó)內(nèi)開展Ⅰ期、Ⅱ期、Ⅲ期臨床試驗(yàn)，由本市注冊(cè)申請(qǐng)人獲得許可并在本市生產(chǎn)的1類化學(xué)藥、1類生物制品和1類中藥，按照不同臨床試驗(yàn)階段，擇優(yōu)給予不超過(guò)研發(fā)投入40%，最高分別為500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、3000

萬(wàn)元資金支持. （二）改良型新藥研發(fā)

對(duì)具有較高技術(shù)含量、安全性有效性具有明顯優(yōu)勢(shì)，在國(guó)內(nèi)完成Ⅱ期、Ⅲ期臨床試驗(yàn)，由本市注冊(cè)申請(qǐng)人獲得許可并在本市生產(chǎn)的改良型新藥，擇優(yōu)給予不超過(guò)研發(fā)投入20%，最高分別為500萬(wàn)、1000萬(wàn)元資金支持；每個(gè)單位每年累計(jì)支持額度不超過(guò)2000萬(wàn)元。

（三）創(chuàng)新醫(yī)療器械研發(fā)

對(duì)進(jìn)入國(guó)家和本市創(chuàng)新醫(yī)療器械特別審查程序的醫(yī)療器械產(chǎn)品，給予不超過(guò)200萬(wàn)元資金支持；對(duì)進(jìn)入上述程序、首次取得醫(yī)療器械注冊(cè)證并在本市生產(chǎn)的產(chǎn)品，再給予不超過(guò)研發(fā)投入40%，最高500萬(wàn)元資金支持；每個(gè)單位每年累計(jì)支持額度不超過(guò)1500萬(wàn)元。

（四）開拓海外市場(chǎng)

本市研發(fā)生產(chǎn)的創(chuàng)新藥和高端醫(yī)療器械通過(guò)FDA、EMA、CE、PMDA或WHO等國(guó)際機(jī)構(gòu)注冊(cè)，并在相關(guān)國(guó)外市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷售的，經(jīng)評(píng)選認(rèn)定，給予不超過(guò)研發(fā)投入30%，最高1000萬(wàn)元一次性資金支持。 加速擴(kuò)張科技創(chuàng)新政策

新認(rèn)定為上海市高新技術(shù)企業(yè)的，給予5萬(wàn)元的補(bǔ)貼；通過(guò)復(fù)評(píng)的高新技術(shù)企業(yè)，給予3萬(wàn)元的補(bǔ)貼.

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)配套完善】

完善生活配套環(huán)繞

居住空間：周邊有大量中高端公用租賃房，同時(shí)東南方向2公里處有保障性住房民旺苑。

教育配套：區(qū)域內(nèi)正打造上海南部大學(xué)城，配備上海市奉賢中學(xué)、上海市格致中學(xué)、奉賢金光路學(xué)校、奉賢世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海師范大學(xué)、上海商學(xué)院、上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)、華東理工大學(xué)等教育資源。

醫(yī)療保障：即將打造“亞洲婦嬰中心”，設(shè)有國(guó)際和平婦幼保健院、上海復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、新華醫(yī)院、嗯上海交通大學(xué)附屬第6人民醫(yī)院、上海醫(yī)藥大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院、區(qū)公共衛(wèi)生中心等多類醫(yī)療服務(wù)體系。

商業(yè)商務(wù)：周邊設(shè)有百聯(lián)購(gòu)物中心、寶龍城市廣場(chǎng)、蘇寧生活廣場(chǎng)、富力萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街等綜合商業(yè)中心，以及悅?cè)A大酒店、南郊賓館、新發(fā)展圣淘沙萬(wàn)怡大酒店、東方美谷萬(wàn)豪論壇酒店等。

文化娛樂(lè)：近享九棵樹未來(lái)藝術(shù)中心、上報(bào)傳悅坊青少年活動(dòng)中心、奉賢區(qū)博物館、上海之魚城市公園等文化休閑娛樂(lè)配套服務(wù)。

【上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)美谷壹號(hào)規(guī)劃】

一期美谷壹號(hào)，多樣化產(chǎn)品滿足企業(yè)需求

占地面積為19949平方米，總建筑面積為67681.58平方米，容積率為2.49。綠地率為26.09%，建筑密度為38.96%。設(shè)置機(jī)動(dòng)車為496輛，非機(jī)動(dòng)車為500輛。由單體組成。分別為4層、7層、8層、10層等分層及獨(dú)棟功能用房，產(chǎn)品面積段：800- 20000平方米，首層層高：5米，承重：1?/?2,標(biāo)準(zhǔn)層:4.5米, 承重：500