梅隴科技綠洲

【梅隴華鑫天地項(xiàng)目】
區(qū)域板塊：上海閔行核芯梅隴板塊 
項(xiàng)目規(guī)模：約36萬(wàn)㎡產(chǎn)城示范區(qū)
一期產(chǎn)品：
1、建筑面積約2496-5001㎡獨(dú)棟花園總部
2、建筑面積約1478-1937㎡研發(fā)標(biāo)辦（標(biāo)準(zhǔn)層） 
3、 研發(fā)獨(dú)棟均價(jià)：35000元/平起 
4、購(gòu)買要求及行業(yè)要求： 
(1)、必須公司名義購(gòu)買，新注冊(cè)公司也行
(2)、必須有稅收，2000塊一平方一年，最小面積2496平，稅收也就是500萬(wàn)一年 
(3)、招商方向：電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等符合閔行4?4產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

政企協(xié)力 智城新生 

一鎮(zhèn)雙鑫八企 政企聯(lián)袂鉅制

1、梅隴華鑫天地，上海首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，上海區(qū)企合作的示范項(xiàng)目，被列入2021年閔行區(qū)重大項(xiàng)目清單。 

2、項(xiàng)目總建筑面積約36萬(wàn)㎡，分四期進(jìn)行開發(fā)，其中一期建筑面積約146655.77㎡。產(chǎn)品種類囊括花園式研發(fā)獨(dú)棟及標(biāo)辦、商務(wù)標(biāo)辦，并配有精品商業(yè)、人才公寓、公服配套等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)筑高品質(zhì)科創(chuàng)產(chǎn)成示范區(qū)。一期產(chǎn)品由16幢花園式研發(fā)獨(dú)棟和3幢小高層研發(fā)標(biāo)辦組成，標(biāo)準(zhǔn)辦公樓底層大堂挑高約8.7m闊綽尺度，賦予定制式辦公體驗(yàn)，滿足企業(yè)全生命周期需求。

【交通配套】

1、地鐵：距15號(hào)線虹梅南路站僅約750米距離，約7分鐘車程暢達(dá)機(jī)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)線（在建）華涇站；

2、高架：虹梅高架路、滬金高速、滬昆高速、莘莊立交、G60滬杭高速；

3、樞紐：虹橋高鐵機(jī)場(chǎng)（車程20分鐘）、上海南站（車程18分鐘）、浦東機(jī)場(chǎng)（車程40分鐘）。

【公服配套價(jià)值】

全方位配套運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，以四大公服配套為核心、人才公寓為輔助，構(gòu)筑智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

【醇熟配套】

園區(qū)自有商業(yè)和公服配套、莘莊春申商圈、南方商圈

【獨(dú)棟優(yōu)勢(shì)價(jià)值】

1）依傍天然雙水系，獨(dú)享生態(tài)景觀風(fēng)光；

2）尊享花園獨(dú)棟冠名權(quán)，盡享南上海核芯板塊千萬(wàn)級(jí)流量；

3）地下車庫(kù)直達(dá)入戶，專屬菁英私密性，服務(wù)高效商務(wù)辦公；

4）屋頂花園及露臺(tái)設(shè)計(jì)，銜接公共空間，優(yōu)享綠色辦公體驗(yàn)；

5）獨(dú)棟底層大堂約5.5m、標(biāo)準(zhǔn)層約4.2m，彰顯企業(yè)卓越風(fēng)范。

【標(biāo)辦優(yōu)勢(shì)價(jià)值】

1）內(nèi)部十字形公共主軸，將景觀優(yōu)勢(shì)與辦公環(huán)境融合；

2）現(xiàn)代風(fēng)格，通透玻璃立面，瞰景高層暢享無(wú)限風(fēng)光；

3）辦公空間靈活分割組合，契合企業(yè)多樣化辦公需求；

4）標(biāo)辦底層大堂挑高約8.7m層高，標(biāo)準(zhǔn)層約4.2m彰顯非凡氣度；

5）園區(qū)核心位置，多功能辦公空間，滿足商務(wù)洽談、展示等需求