上海歐伯爾智能產(chǎn)業(yè)園

【傭金】：客戶1+0.5個月 確保

【裝修】：新建園區(qū)，按客戶定制協(xié)商安排

【交付】：三幢，2024年7月8月12月  陸續(xù)

位置：上海市奉賢區(qū)奉金路658號

園區(qū)介紹：共有三幢，兩幢廠房，一幢綜合性辦公樓，在奉賢西渡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，共占地37畝，集食堂，辦公，廠房為一體的高端工業(yè)園區(qū)項目。容積率2.0建筑物高30米建筑密度50%，綠化宜人。地面停車位189個，非機動車位69個。新能源充電樁充足，環(huán)境等級干凈衛(wèi)生，安保及服務做到客商的極致要求，保姆級物業(yè)服務。

1#廠房 （適合食品飲料類，醫(yī)藥生物美妝等）

四層 共20000平方，每層四部電梯3T/5T，每層5000平，可整租可層租，可獨門獨院獨立開門

層高1F-6.8m 2F3F4F-5.2m 載重2T/800kg

尺寸：長寬高82*49*24m 卸貨平臺帶雨棚

2#廠房（1F2F3F自用）

四層 25000平方，每層四部電梯3T/10T，每層6000平

3#辦公樓（6F7F自用）

七層 6000平方綜合辦公樓，每層800平

有高端寫字間，辦公房，投影廳，精品餐飲，無煙房，會議室，抽煙房，宴會廳，投影室，呼嚕房，圖書室，游戲室，健身房，設置雙向客梯，飲食辦公休息為一體的綜合辦公大廈

園區(qū)規(guī)劃：可分隔，可整租，可層租

【地址】：奉金路658號，高速路口1公里

【軌道交通】：軌交5號線西渡站（班車）

【面積段】：900㎡東西向～5000㎡南北向

【租賃均價】：均價0.8/㎡/天（含稅）

【樓層】：1#4F 2#4F 3#7F

【物業(yè)管理費】：3元/平方/月（含稅）

【交付】：簽約后現(xiàn)狀交付

【層高】：廠房1F-6.8m 2F3F4F-5.2m

辦公樓1F-5.2m 2F3F4F5F-3.9m

【容積率】：2.0

【建筑密度】：50%

【空調(diào)】：VAV及新風系統(tǒng)，24小時

【電梯】：客梯2部1-7F ; 貨梯8部1-4F 3/10T

【業(yè)態(tài)】：廠房，商務辦公，貿(mào)易，互聯(lián)網(wǎng)科技，廣告文化傳媒，電子商務，建筑裝飾，美妝用品，交付中心，4S展廳，研發(fā)實驗，直播中心，機械制造，食品飲料等，可環(huán)評。

【公共交通】：虹橋樞紐5號線，上奉專線，莘南專線，南奉賢，南閔線，南橋15路公交車等

【配套】：地鐵，公交，員工食堂，時租會議室，餐飲，超市，咖啡及園區(qū)增值服務類

【停車費】：100元/月

可分隔斷間+大小小倉庫+大小會議室+寫字間

廠房一層高度6.8米，載重2000公斤/平

廠房二三四層高度5.2米，載重800公斤/平

1#/2#廠房間有卸貨平臺 雨棚高7.75米

空地大，可進出大車，兩個出入口，廠房可單獨分隔開門，地理區(qū)位優(yōu)勢，出入聯(lián)系便捷

電力供應：3000KV

物業(yè)管理：智慧園區(qū)企業(yè)保姆管理，24小時

稅收：畝產(chǎn)稅收無考核園區(qū)稅收優(yōu)惠政策返還

付租方式：押一付三，租期可長簽

免租期依據(jù)客戶情況面議，客戶傭金1.5月秒結(jié)

停車位 地面機動車位189個，非機動車位69個，充電樁充足，花園廠房，2024年七月落成陸續(xù)交付使用。歡迎高端生產(chǎn)，研發(fā)，辦公，物流交付的企業(yè)入駐園區(qū)，大展鴻圖！