光啟城怎么樣？

光啟城項(xiàng)目介紹

光啟城項(xiàng)目周邊還有數(shù)十條交通線路以及大型交通樞紐站。光啟城寫字樓由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級辦公空間組成，標(biāo)準(zhǔn)層面2100平方米，總占地面積26387平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.95米。大廈內(nèi)部為ART-DECO立面、建筑細(xì)節(jié)細(xì)心考量、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動(dòng)化控制配套系統(tǒng)。一共24層，其中6-24層為辦公，預(yù)計(jì)會(huì)在9月推出寫字樓房源，層高4米，凈高2.7米。項(xiàng)目目前已經(jīng)是現(xiàn)房在售中，建筑上還有一部分因?yàn)橐紤]軌道交通出口問題，所以現(xiàn)在還沒有完全完工，周邊環(huán)境也在進(jìn)一步改善中。

光啟城寫字樓商業(yè)部分一樓定位為品牌服飾；二樓定位為綜合服飾生活館以及男女休閑服飾；三樓為數(shù)碼城、家電賣場；四、五樓為大型餐飲。目前一、二樓基本已經(jīng)招商結(jié)束；三樓中主要經(jīng)營兒童小木已經(jīng)確定，占三樓面積的80%左右，四樓中大型餐飲機(jī)構(gòu)已經(jīng)在談細(xì)節(jié)。和徐家匯中心區(qū)的商場相比較，光啟城定位在滿足周邊居民消費(fèi)的社區(qū)型商業(yè)，招商的檔次相比較于東方商廈、太平洋百貨、港匯廣場、六百、匯金等要略低，以和周邊的商場形成錯(cuò)位經(jīng)營。和徐家匯的全市定位相比較，光啟城商場的親民定位能夠吸引周邊寫字樓和居民消費(fèi)。寫字樓方面，因?yàn)榻煌ū憷詫τ谀切┰仍阡詈記艿葏^(qū)域辦公的自用客戶會(huì)比較合適。

光啟城項(xiàng)目參數(shù)

商圈：徐家匯? 物業(yè)費(fèi)：27.50? ㎡/月地上層數(shù)：24? 層物業(yè)類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業(yè)等級：甲級? 物業(yè)：上海德一置行物業(yè)? 開發(fā)商：上海俱進(jìn)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司? 停車位：地上108個(gè)，地下498個(gè)? 車位租金：800? 元/月電梯數(shù)量：7? 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)? 層高：2.70? 米得房率(%)：70.00??

光啟城附近寫字樓介紹

宏匯國際廣場位于中山西路近吳中路，屬于徐匯區(qū)。大樓是一幢現(xiàn)代化的5A甲級辦公大樓，大堂挑高9米。樓層凈高2.7米。帶裝修交房，80毫米的架空地板。整層面積1680平米左右，可分割組合。大樓備有充足停車位，數(shù)量有600余個(gè)。雙子星將是中山西路上的標(biāo)志性建筑。更有地鐵3號4號9號線宜山路站及中山西路高架道路、地面十多條公交線路，出行方便?！昂陞R置業(yè)”隸屬國際知名IT企業(yè)“臺(tái)灣藍(lán)天集團(tuán)”旗下，集團(tuán)在大陸總投資規(guī)模逾百億。重點(diǎn)投資方向包括IT制造工廠、百腦匯資訊廣場、大廈寫字樓、百貨航母群光廣場、國際超五星品牌連鎖酒店、城市高端住宅開發(fā)等。此次“宏匯置業(yè)”實(shí)力聚合世界500強(qiáng) “中國建筑”、金茂君悅酒店首席建筑設(shè)計(jì)公司“美國芝加哥GP”、知名景觀公司“臺(tái)灣禾澤”等國際大師級企業(yè)，聯(lián)袂打造的“宏匯國際廣場”。

“宏匯國際廣場”地處中山西路柳州路交界處，兼得徐家匯CBD與虹橋涉外CLD黃金地段之利，緊鄰內(nèi)環(huán)高架，舉步即達(dá)軌道交通3、4、9、10、號線。項(xiàng)目由兩棟20F的雙子星建筑組成，底層及地下一層設(shè)置為塔樓商業(yè)配套，集高檔餐飲、休閑、購物等城市生活形態(tài)于一體。同時(shí)設(shè)有國際化員工餐廳，更多知名商家熱情加盟中……在配置上，代表國際高端標(biāo)準(zhǔn)的5A甲級智能配備，完美填補(bǔ)周邊辦公市場的空白。更有知名品牌環(huán)保裝修材料、OA保溫高架地板、國際品牌中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、TOTO衛(wèi)洗麗品牌衛(wèi)浴、東芝品牌高速電梯、天然石材配高檔玻璃幕墻外觀、上海辦公樓罕有600多個(gè)停車位、1200多個(gè)自行車位等配置。

光啟城附近寫字樓參數(shù)

商圈：萬體館? 物業(yè)費(fèi)：28.00? ㎡/月地上層數(shù)：20? 層物業(yè)類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業(yè)等級：甲級? 物業(yè)：格瑞達(dá)物業(yè)管理公司? 開發(fā)商：上海鴻匯置業(yè)有限公司? 停車位：592? 車位租金：1200? 元/月電梯數(shù)量：客梯12部，貨梯2部? 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)? 層高：2.75? 米得房率(%)：73.00??

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