公司辦公室選擇：租辦公室或購(gòu)買辦公室，家庭辦公室

建立自己的企業(yè)是一大步; 下一個(gè)關(guān)鍵決定是在哪里做。概述了在家工作，租辦公室或購(gòu)買辦公室的利弊。

如果您正在開(kāi)展業(yè)務(wù)，那么您必須做出的重大決定之一就是自己的基礎(chǔ)。如果你從小做起，這個(gè)決定似乎顯而易見(jiàn) - 一個(gè)家庭辦公室將比房屋便宜得多。從會(huì)計(jì)師到藝術(shù)家，家庭辦公室無(wú)疑是許多自雇人士的常態(tài)。

但是，企業(yè)家還需要考慮其創(chuàng)業(yè)空間。您是否需要定期與客戶或供應(yīng)商會(huì)面？您是否需要在某處展示您的產(chǎn)品或保留庫(kù)存？您是否可能在不久的將來(lái)接待員工？

最重要的是，你需要問(wèn)問(wèn)自己，你最有效率的地方在哪里？家是一個(gè)寧?kù)o的避風(fēng)港，你可以集中注意力，還是充滿了國(guó)內(nèi)的混亂和分心？房屋可以為您提供茁壯成長(zhǎng)所需的空間 - 還是感覺(jué)像是脖子上的磨石？

為了幫助您確定最適合您和您的業(yè)務(wù)的因素，我們研究了在家工作，租辦公室或購(gòu)買辦公室的利弊。

家庭辦公

優(yōu)點(diǎn)：

• 它很靈活 - 如有必要，您可以隨時(shí)搬入房屋。

• 除了購(gòu)買合適的辦公桌和辦公椅之外，還有更少的管理費(fèi)用- 如果您的收入還不穩(wěn)定，那就太好了。

• 您可以為您的企業(yè)租用房間并抵扣租金。

• 你不必花時(shí)間上下班。

• 你可以隨意穿著隨意。

• 您可以完全控制您的日程安排 - 您可以將日常任務(wù)融入您的日常生活中; 如果你想工作到很晚，你可以。

• 它可以減輕壓力，改善您的工作與生活平衡。

• 在家里，你可能會(huì)有更多的生產(chǎn)力，那里會(huì)有更少的干擾。

• 如果您需要可靠的商家地址，并且可以訪問(wèn)電話接待員和PA服務(wù)而無(wú)需實(shí)際辦公空間，則可以使用虛擬辦公室服務(wù)。

缺點(diǎn)：

• 您可能無(wú)法邀請(qǐng)客戶到您的家中，因此您必須在其他地方找到合適的會(huì)面地點(diǎn)。

• 可能會(huì)有太多的分心，特別是如果你有一個(gè)年輕的家庭。

• 您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很難關(guān)閉。

• 它可能是孤獨(dú)的 - 沒(méi)有辦公室的友情。

• 空間可能有限; 最好是工作和家庭空間是分開(kāi)的（例如花園中的辦公室或備用房間），你可以在一天結(jié)束時(shí)關(guān)閉工作的大門(mén)。

• 你可能沒(méi)有更多員工的空間; 如果員工在您家中工作，請(qǐng)不要忘記健康與安全和就業(yè)法。

• 它可能不適合您的品牌 - 如果您的業(yè)務(wù)是高端或前沿，家庭辦公室可能不適合您的專業(yè)形象。

• 你可能會(huì)變得自滿或失去野心 - 搬進(jìn)辦公場(chǎng)所可能會(huì)啟動(dòng)你的成長(zhǎng)計(jì)劃。

• 如果鄰居造成諸如噪音等干擾，您的業(yè)務(wù)可能會(huì)對(duì)鄰居造成滋擾。

• 如果您家中有昂貴的設(shè)備，您可能需要支付額外的安全或保險(xiǎn)費(fèi)用。

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租辦公室

優(yōu)點(diǎn)：

• 有選擇，以適應(yīng)各種預(yù)算-從在線辦公桌面，共同工作的空間和服務(wù)辦事處，以長(zhǎng)期租約。

• “適當(dāng)”的辦公室給人留下了良好的第一印象。

• 您經(jīng)?？梢载?fù)擔(dān)得起的服務(wù)，如接待員，辦公室清潔，建筑維護(hù)，停車位和互聯(lián)網(wǎng)接入。

• 進(jìn)入會(huì)議室可以讓您在專業(yè)環(huán)境中看到客戶或進(jìn)行面試。

• 與其他企業(yè)合作可以提供友情和合作潛力。

• 您可以在商業(yè)區(qū)或市中心找到一個(gè)位置良好的交通連接，客戶可以輕松前往。

• 服務(wù)式辦公室通常具有靈活的條款，可以輕松擴(kuò)展或縮小。

缺點(diǎn)：

• 您可能會(huì)被鎖定在合同中，并且每個(gè)月都會(huì)有固定的管理費(fèi)用。

• 您的長(zhǎng)期安全性較低 - 您的房東可能不會(huì)續(xù)訂您的租約。

• 您可以根據(jù)自己的需求調(diào)整辦公空間的數(shù)量。

• 您依賴房東進(jìn)行維修并使房屋保持良好的工作狀態(tài)。

• 破舊的租用辦公室可能會(huì)嚴(yán)重影響您的業(yè)務(wù)。

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購(gòu)買辦公室

優(yōu)點(diǎn)：

• 這是一種可以增加價(jià)值的資產(chǎn)。

• 它為您提供了發(fā)展業(yè)務(wù)的空間，并允許您承擔(dān)更多員工。

• 它看起來(lái)很專業(yè)，值得信賴; 正確的裝飾，家具和標(biāo)牌可以改善您的形象和聲譽(yù)。

• 商業(yè)抵押貸款支付可能比商業(yè)租金便宜; 您還可以購(gòu)買固定利率抵押貸款來(lái)控制成本。

• 您可以分租剩余空間以帶來(lái)額外收入。

• 商業(yè)抵押貸款的利息可以抵稅。

缺點(diǎn)：

• 這是一項(xiàng)巨大的財(cái)務(wù)承諾，您可能需要在購(gòu)買之前找到大筆現(xiàn)金存款（典型的25％）。

• 如果抵押貸款利率或業(yè)務(wù)利率發(fā)生變化，您的管理費(fèi)用可能會(huì)波

• 它不是很靈活 - 如果你需要重新安置，可能很難賣出。

• 您負(fù)責(zé)一切 - 從建筑物維護(hù)和家具到安全