寫字樓租賃的八個看點？

一、看建筑

寫字樓建筑外立面造型是否給人帶來愉悅感，是否符合主流審美；外觀時尚或者大氣的寫字樓會對企業(yè)的本身形象有不少提高；避免危樓；更深層次的是選擇與公司氣質吻合的建筑；電梯的選擇也很重要，電梯的數(shù)量、位置設計、升降速度，都會影響上下班高峰期的人員疏散效率；特別是電梯的安全質量問題。

二、看室內(nèi)環(huán)境

通風、采光：天花板的層高是否合適；窗戶是否敞亮、是否為落地玻璃，門窗之間是否通透。

隔音：看窗戶玻璃隔音效果及窗外的壞境，如窗外在修路或在鬧區(qū)，而玻璃隔音又不好，這樣的辦公環(huán)境應避免，擾亂心智，影響工作效率。

溫度：主要看辦公室的朝向與空調(diào)，比如辦公室朝西，到了酷夏辦公室非常炎熱，如空調(diào)效果不佳，降溫將非常困難。

三、看交通

便捷的交通能夠為企業(yè)員工節(jié)約上下班所消耗的時間，便捷的交通不僅能夠讓員工對企業(yè)有極大的好感度，而且為招攬人才和商務伙伴上門商談提供很大便利。好的交通配套周邊不乏各種商業(yè)配套，這是相輔相成的。

四、看配套

吃飯及日常購物是否方便，餐飲店及便利店是否近在咫尺；是否有咖啡店，進行合適的商務談判；是否有合適的娛樂、運動場所，方便員工團建或商務娛樂。

五、看住宿

公司員工是否方便在附近租到房子，并同時根據(jù)公司薪資的定位，查看周邊住宿開支是否是符合當前員工的薪資水平。

六、看停車位

進門是否人車分流，這涉及到員工的安全問題；是否有標牌指引停車，節(jié)省時間；停車位是否充足，停車位的數(shù)量與寫字樓辦公室的建筑面積能否達到1:1，即每100平米配置車位數(shù)量為1，如果特殊情況下，一個辦公室的員工大部分是開車上下班的，是否有多余的停車位，也方便客戶的來訪；還有停車位收費是否合理。

七、看物業(yè)

如果公司有事需要物業(yè)的幫助，物業(yè)公司能否熱情解決問題；物業(yè)公司對發(fā)單頁、推銷等影響工作的行為是否有管制；保潔人員的配置，能否保證電梯、廁所的整潔；上下班進電梯是否維持排隊次序。

八、看鄰居

辦公室的鄰居是哪些公司，與公司是否匹配，是加分還是減分，例如鄰居是銷售型公司，您公司是科技公司，對方比較吵鬧會不會影響到技術男辦公效率；如果鄰居是你的同行，會不會對您公司招聘產(chǎn)生極大威脅等。