上海青浦區西虹橋商務(wù)區/徐涇鎮3-4元優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓招商概覽!

1. BU中心

一、交通位置

BU中心位于上海市青浦區盈港東路666弄,緊鄰蟠秀路交匯處,地處西虹橋板塊核心位置。項目西臨東向陽(yáng)河,北靠會(huì )鼎路,交通極為便捷。距離地鐵2號線(xiàn)徐涇東站僅300米,可快速切換至10、13(規劃中)、17、25(規劃中)號線(xiàn),直達靜安寺、人民廣場(chǎng)、浦東機場(chǎng)等上海核心區域。此外,項目周邊環(huán)繞G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速公路,連接全國核心城市,1-2小時(shí)到達長(cháng)三角主要城市。

二、樓盤(pán)介紹

BU中心依托其強大的青年企業(yè)家資源優(yōu)勢,致力于打造中國青年企業(yè)家總部基地。項目占地約7萬(wàn)㎡,總建筑面積約35萬(wàn)㎡,按照國家綠色建筑標準設計,是區域高端辦公項目的標桿。項目由23座獨棟辦公、3座甲級辦公與1座商業(yè)、1座酒店組成,外立面設計以“光影律動(dòng)”為理念,體現建筑的活力與動(dòng)感。

三、出租租金

BU中心目前提供的寫(xiě)字樓租金在3.5~3.9元/m2/天之間,具體價(jià)格根據樓層、面積和裝修程度等因素有所浮動(dòng)。

四、出租面積

BU中心提供的出租面積范圍廣泛,包括從幾百平方米到數千平方米的多種選擇,以滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項目周邊擁有豐富的商業(yè)配套資源,包括百老匯、虹橋天地、虹橋天街、COSTCO等購物中心和零售品牌,滿(mǎn)足企業(yè)員工的日常購物和休閑需求。

酒店配套:索菲特酒店、英迪格酒店、康德思酒店等多家知名酒店環(huán)繞,為企業(yè)提供商務(wù)接待和住宿的便利。

教育配套:周邊學(xué)校資源豐富,包括愛(ài)菊小學(xué)、上海國際會(huì )計學(xué)院、徐涇中學(xué)等,滿(mǎn)足企業(yè)員工的子女教育需求。

醫療配套:新虹橋國際醫療中心、復旦大學(xué)附屬華山醫院等醫療機構近在咫尺,為員工提供健康保障。

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2. 聯(lián)美虹橋首位SHOWAY

一、交通位置

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY位于上海市青浦區蟠中東路188號,地理位置優(yōu)越,緊鄰國家會(huì )展中心(上海),與國家會(huì )展中心正對面。項目周邊交通便捷,距離地鐵2號線(xiàn)、13號線(xiàn)(規劃中)、17號線(xiàn)、25號線(xiàn)(規劃中)的站點(diǎn)較近,方便員工通勤和商務(wù)出行。此外,項目周邊還有多條公交線(xiàn)路,連接城市各大商圈和居民區。

二、樓盤(pán)介紹

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY是集文化、商業(yè)、商務(wù)等于一體的全新商業(yè)項目,由聯(lián)美集團投資運營(yíng)。該項目憑借40萬(wàn)平方米的體量,以及毗鄰國家會(huì )展中心(上海)和虹橋交通樞紐的區位交通優(yōu)勢,成為虹橋商務(wù)區商業(yè)與文化融合發(fā)展的新亮點(diǎn)。項目一期引入了450多個(gè)零售、餐飲、體驗等商業(yè)品牌,并開(kāi)創(chuàng )性地增加了三條特色IP街區——“首位甜品”、“首位食集”、“首位金街”,旨在展現各國人文情懷,延伸和探索全球化生活方式。

三、出租租金

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY的寫(xiě)字樓出租租金在4.0~4.5元/m2/天之間,價(jià)格合理,適合不同規模和預算的企業(yè)選擇。

四、出租面積

該項目提供了多種面積的寫(xiě)字樓供企業(yè)選擇,從400m2到1500m2不等,可以滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。同時(shí),項目還提供了靈活的租賃方式,包括整層、整棟等多種選擇,方便企業(yè)根據自身需求進(jìn)行定制。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項目自帶43萬(wàn)方商業(yè),包括奧特萊斯、新形態(tài)主題型商業(yè)街區等,滿(mǎn)足員工日常購物和休閑需求。

酒店配套:項目周邊有萬(wàn)豪旗下瑞吉酒店等高端酒店,為企業(yè)商務(wù)接待提供便利。

醫療配套:周邊云集國際醫療園區等醫療機構,為員工提供健康保障。

其他配套:項目周邊還有國際知名企業(yè)、五星級酒店、高端商場(chǎng)等配套設施,為企業(yè)提供豐富的商務(wù)資源和生活配套。

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3. 蘭韻中心

一、交通位置

蘭韻中心位于上海市青浦區蟠龍路899號,地處虹橋商務(wù)區的核心地帶。項目與地鐵17號線(xiàn)蟠龍路站無(wú)縫對接,交通極為便利。通過(guò)地鐵17號線(xiàn),一站即可到達國家會(huì )展中心,兩站即可到達虹橋火車(chē)站,快速連通上海的各大交通樞紐和商務(wù)區。

二、樓盤(pán)介紹

蘭韻中心(原蘭韻文化中心)由上海博萬(wàn)蘭韻投資有限公司傾力打造,是一座集文化、商務(wù)、辦公等多功能于一體的綜合性項目。該項目占地面積約43000m2,總建筑面積約220000m2(請注意,此數據與參考文章1中的22m2有所不同,以較大數據為準),其中地上建筑面積約12.96萬(wàn)m2,地下建筑面積約10萬(wàn)m2。項目采用青花瓷瓶及纏枝紋造型營(yíng)造外立面效果,擁有99米虹橋第一高度,是區域內獨一無(wú)二的視覺(jué)地標。

三、出租租金

蘭韻中心提供的寫(xiě)字樓租金在3.4~3.7元/m2/天之間,價(jià)格合理且具有競爭力,為企業(yè)提供了高性?xún)r(jià)比的辦公空間選擇。

四、出租面積

蘭韻中心提供的出租面積多樣,可根據企業(yè)的不同需求進(jìn)行靈活選擇。具體面積信息建議直接聯(lián)系招商部門(mén)獲取。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項目周邊商業(yè)氛圍濃厚,與虹橋商務(wù)區的眾多商業(yè)設施緊密相連,包括購物中心、餐飲娛樂(lè )等,為企業(yè)員工提供便利的生活和工作服務(wù)。

酒店配套:周邊酒店資源豐富,包括多家高端酒店和商務(wù)酒店,滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)接待和會(huì )議需求。

醫療配套:項目附近有多家醫療機構,包括三甲醫院和社區醫院等,為員工提供健康保障。

教育配套:周邊教育資源豐富,包括國際學(xué)校、幼兒園等,滿(mǎn)足企業(yè)員工子女的教育需求。

交通配套:除了地鐵17號線(xiàn)外,項目周邊還有多條公交線(xiàn)路和出租車(chē)??奎c(diǎn),方便員工出行。

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4. 中建企業(yè)天地

一、交通位置

中建企業(yè)天地位于上海市青浦區徐民路168號、308號,位于西虹橋商務(wù)區的核心位置。項目交通極為便利,緊鄰地鐵2號線(xiàn)徐涇東站和17號線(xiàn)蟠龍路站,距離2號線(xiàn)徐涇東站約600米,距離17號線(xiàn)蟠龍路站約500米。此外,項目周邊還有地鐵2號線(xiàn)潘祥路站(建設中)、地鐵25號線(xiàn)(規劃中),可快速切換至多條地鐵線(xiàn)路,直達靜安寺、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、浦東機場(chǎng)等上海核心區域。同時(shí),項目周邊高速公路網(wǎng)絡(luò )發(fā)達,向北500米即為崧澤高架入口,連通嘉閔高架、北翟高架、延安路高架等,方便企業(yè)快速到達長(cháng)三角主要城市。

二、樓盤(pán)介紹

中建企業(yè)天地是中建東孚資管公司辦公業(yè)務(wù)產(chǎn)品線(xiàn)“花園辦公”的代表項目,項目分為東區和西區。東區共有2棟標準辦公樓和3棟獨棟辦公樓,總辦公建筑面積約47萬(wàn)方。項目致力于為客戶(hù)打造休閑商務(wù)空間,擁有配套公園和景觀(guān)河道,綠化面積廣闊,環(huán)境優(yōu)美。項目采用國際5A標準實(shí)現辦公智能化、科技化、智化發(fā)展,同時(shí)堅持綠色發(fā)展理念,打造大虹橋區域全新公園式生態(tài)辦公場(chǎng)所。

三、出租租金

中建企業(yè)天地的寫(xiě)字樓出租租金在3.2~3.7元/m2/天之間,價(jià)格合理且具有競爭力,為企業(yè)提供了高性?xún)r(jià)比的辦公空間選擇。

四、出租面積

中建企業(yè)天地提供了多種面積的寫(xiě)字樓供企業(yè)選擇,可租面積從幾百平方米到數千平方米不等。具體面積信息包括西區1號樓整棟29863㎡(整租)、東區1號樓整棟13623㎡(按層)以及東區6號樓整棟23058㎡(分割)等。此外,項目還提供了靈活的分割面積選擇,滿(mǎn)足企業(yè)不同規模的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項目周邊商業(yè)配套完善,包括首位奧特萊斯、百老匯(在建)、虹橋天地、虹橋天街等購物中心和零售品牌,滿(mǎn)足企業(yè)員工的日常購物和休閑需求。

酒店配套:周邊酒店資源豐富,包括索菲特酒店、英迪格酒店等高端酒店,為企業(yè)商務(wù)接待提供便利。

教育配套:項目周邊教育資源豐富,包括上海國際會(huì )計學(xué)院、徐涇中學(xué)等學(xué)校,滿(mǎn)足企業(yè)員工子女的教育需求。

醫療配套:項目附近有多家醫療機構,如新虹橋國際醫學(xué)中心等,為企業(yè)員工提供健康保障。

休閑配套:項目周邊還擁有上海網(wǎng)球俱樂(lè )部、虹橋高爾夫球場(chǎng)等休閑設施,為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

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5. 虹橋中建錦繡天地

一、交通位置

虹橋中建錦繡天地位于上海市青浦區徐涇,位于西虹橋商務(wù)區總部核心區域,具體在蟠龍路和徐民路交界處。該項目交通位置十分優(yōu)越,距離地鐵2號線(xiàn)徐涇東站約1000米,距離17號線(xiàn)蟠龍路站僅500米,方便員工通勤及商務(wù)出行。此外,項目周邊還有多條公交線(xiàn)路和高速公路,形成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò )。

二、樓盤(pán)介紹

虹橋中建錦繡天地由上海中建孚泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),總建筑面積達到253000平方米,總占地面積為112000平方米。該項目由10棟寫(xiě)字樓組成,其中包括兩棟5A甲級寫(xiě)字樓和8棟獨棟辦公寫(xiě)字樓。項目整體設計現代、大氣,是虹橋商務(wù)區內的高品質(zhì)寫(xiě)字樓之一。

三、出租租金

虹橋中建錦繡天地的寫(xiě)字樓出租租金穩定在3.5元/m2/天,這一價(jià)格相對于周邊其他寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)具有較高的性?xún)r(jià)比,為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公空間選擇。

四、出租面積

該項目提供了多種面積的寫(xiě)字樓供企業(yè)選擇,具體面積根據客戶(hù)需求和樓層情況而定。從幾十平方米到數千平方米的辦公室都有,滿(mǎn)足了不同規模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項目周邊有多個(gè)大型購物中心,如永業(yè)購物中心、家樂(lè )福(徐涇店)等,提供了豐富的購物和休閑選擇。

餐飲配套:項目周邊有各種餐飲店,從快餐到高檔餐廳一應俱全,滿(mǎn)足了員工的日常用餐需求。

醫療配套:項目附近有多家醫療機構,如復旦大學(xué)附屬華山醫院(西院)、上海永慈康復醫院等,為員工提供了便捷的醫療健康服務(wù)。

教育配套:項目周邊有上海國家會(huì )計學(xué)院、青浦世界外國語(yǔ)小學(xué)等學(xué)校,為員工的子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

休閑配套:項目周邊有多個(gè)公園和綠地,如徐涇公園等,為員工提供了休閑放松的好去處。



?上海青浦區西虹橋商務(wù)區/徐涇鎮寫(xiě)字樓出租招商電話(huà): 13585818590


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