悅伴灣-智慧谷

一、交通位置

地址：悅伴灣-智慧谷位于上海市閔行區(qū)北翟路2621號(hào)，地理位置優(yōu)越。

地鐵交通：該樓盤(pán)距離地鐵2號(hào)線淞虹路站和虹橋火車(chē)站較近，具體距離分別為約2118米和一定距離（未明確具體數(shù)字，但屬于虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)），交通便利。園區(qū)還提供24小時(shí)班車(chē)往來(lái)地鐵站，進(jìn)一步提升了出行便捷性。

其他交通：周邊公交線路豐富，便于員工日常通勤和商務(wù)出行。同時(shí)，由于地處虹橋商務(wù)區(qū)，該區(qū)域擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，包括高速公路、城市主干道等，為入駐企業(yè)提供了便捷的物流運(yùn)輸條件。

二、樓盤(pán)介紹

項(xiàng)目概況：悅伴灣-智慧谷是一個(gè)專(zhuān)注于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新辦公園區(qū)，致力于打造愉悅且舒適的創(chuàng)意工作環(huán)境。園區(qū)共有三層，每層層高設(shè)計(jì)為3.8-5.8米，提供了平面和loft式的高挑空間選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

物業(yè)與開(kāi)發(fā)商：物業(yè)管理工作由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)（具體物業(yè)公司名稱(chēng)可能因時(shí)間變化而有所不同），開(kāi)發(fā)商為悅伴灣（具體開(kāi)發(fā)商信息可能需進(jìn)一步查證）。

建筑特色：園區(qū)注重環(huán)境營(yíng)造和創(chuàng)意設(shè)計(jì)，融合了展示、路演、交流、休閑和體驗(yàn)等多種功能，為入駐企業(yè)打造量身定制的辦公空間。同時(shí)，園區(qū)還配備了先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備和完善的物業(yè)服務(wù)，確保入駐企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)順暢無(wú)阻。

三、出租租金

租金范圍：悅伴灣-智慧谷的出租租金在2.0~3.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修程度等因素而有所不同。該租金水平在虹橋商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)屬于較為合理的范圍，具有較高的性價(jià)比。

四、出租面積

面積范圍：悅伴灣-智慧谷提供多種面積的辦公空間出租，包括3200㎡、685㎡、80m2、88m2等多種面積段。同時(shí)，根據(jù)不同的出租信息來(lái)源，該園區(qū)的可租面積可能達(dá)到更大的規(guī)模，如1008000㎡等（該數(shù)據(jù)可能包含整個(gè)園區(qū)的總可租面積而非單一房源面積）。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的面積進(jìn)行租賃。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：悅伴灣-智慧谷周邊商業(yè)設(shè)施完善，包括快餐、餐廳、銀行、酒店等多種業(yè)態(tài)，能夠滿足入駐企業(yè)和員工的日常消費(fèi)需求。

辦公配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會(huì)議室等辦公配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供便捷高效的辦公服務(wù)。同時(shí)，園區(qū)還注重綠色生態(tài)建設(shè)，營(yíng)造舒適宜人的辦公環(huán)境。

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上海悅伴灣-智慧谷招商電話： 13585818590