聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園坐落于紫東路55號，地處馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)內，地理位置得天獨厚。周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，緊鄰7條高架高速，距離申嘉湖高速中青路/昆陽路匝道口僅1.5公里，驅車三分鐘即可到達，極大地方便了企業(yè)的物流運輸和員工通勤。此外，從園區(qū)出發(fā)前往虹橋機場僅需25分鐘車程，浦東機場也僅需40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的國內外商務出行條件。

二、樓盤介紹

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園占地62畝，總建筑面積達到9萬平方米，其中地上建筑面積為8萬平方米，地下車庫面積為1萬平方米。園區(qū)內規(guī)劃有四層獨棟辦公樓，面積從2300平方米到7300平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。同時，園區(qū)提供分層出售服務，每層面積為1200平方米，靈活滿足企業(yè)的個性化需求。

在建筑設計上，園區(qū)注重實用性與美觀性的結合。一樓層高達到7.2米，樓上各層層高為4.5米，為企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公空間。此外，園區(qū)還充分考慮了承重需求，一樓承重能力達到2噸每平方米，樓上為0.5噸每平方米，確保企業(yè)能夠安全、高效地布置生產(chǎn)設備。

三、出租租金與面積

雖然您提供的資料中主要提及了出售信息，但假設園區(qū)也提供租賃服務，其租金范圍大致在0.9~1.2元/m2/天之間，具體租金會根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所調整。出租面積同樣靈活多樣，從2300平方米到7300平方米不等，以及分層出租的1200平方米一層選項，滿足不同企業(yè)的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善。作為馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)的重要組成部分，園區(qū)周邊匯聚了眾多高新技術企業(yè)、科研機構和創(chuàng)新平臺，形成了良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。此外，園區(qū)周邊還配備了商業(yè)、餐飲、休閑等生活配套設施，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活服務。

五、優(yōu)惠政策與付款方式

園區(qū)享受閔行政策、張江政策以及馬橋人工智能專項政策的疊加優(yōu)惠，為企業(yè)提供了強有力的政策支持和資金扶持。在付款方式方面，園區(qū)提供最低首付兩成、八成按揭貸款的靈活付款方式，且無需作抵押，聯(lián)東集團作為擔保方，為企業(yè)融資提供了有力保障。

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