一、交通位置

地理位置：該產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口，地處馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，地理位置得天獨(dú)厚。

交通網(wǎng)絡(luò)：周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰多條高架高速，包括申嘉湖高速、嘉閔高架等，距離申嘉湖高速中青路/昆陽(yáng)路匝道口僅1.5公里，驅(qū)車三分鐘即可到達(dá)。此外，從園區(qū)出發(fā)前往虹橋機(jī)場(chǎng)僅需25分鐘車程，浦東機(jī)場(chǎng)也僅需40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的國(guó)內(nèi)外商務(wù)出行條件。

公共交通：項(xiàng)目周邊有軌交5號(hào)線，以及在建的軌交23號(hào)線、嘉閔線、東西聯(lián)絡(luò)線，將在試驗(yàn)區(qū)設(shè)站，進(jìn)一步提升了園區(qū)的交通便利性。

二、樓盤介紹

占地面積與建筑規(guī)模：聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園占地約62畝，總建筑面積達(dá)到9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為8萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)面積為1萬(wàn)平方米。

建筑設(shè)計(jì)：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有四層獨(dú)棟辦公樓，面積從2300平方米到7300平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。同時(shí)，園區(qū)提供分層出售服務(wù)，每層面積為1200平方米，靈活滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。建筑設(shè)計(jì)上注重實(shí)用性與美觀性的結(jié)合，為企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公空間。

產(chǎn)權(quán)與用途：園區(qū)土地性質(zhì)為工業(yè)用地/104區(qū)塊，產(chǎn)權(quán)期限為2020-2070年，共50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。用途包括生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、小試、中試及辦公等。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)市場(chǎng)情況，聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園的出租租金大致在0.9~1.2元/m2/天之間，具體租金會(huì)根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整。

出租面積：出租面積靈活多樣，從2300平方米到7300平方米不等，以及分層出租的1200平方米一層選項(xiàng)，滿足不同企業(yè)的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

生活配套：園區(qū)周邊配備了商業(yè)、餐飲、休閑等生活配套設(shè)施，如龍湖天街星悅薈、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、滿天星廣場(chǎng)等，滿足入駐企業(yè)員工的日常購(gòu)物和休閑需求。此外，周邊還有多個(gè)住宅小區(qū)，為員工提供了舒適的居住環(huán)境。

教育資源：園區(qū)周邊有多所小學(xué)、中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，為員工子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

醫(yī)療資源：附近有復(fù)旦大學(xué)附屬上海第五人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為員工提供了便利的醫(yī)療保障。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：作為馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分，園區(qū)周邊匯聚了眾多高新技術(shù)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新平臺(tái)，形成了良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

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上海聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園招商電話： 13585818590