上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋寫(xiě)字樓招商盛宴:投資新焦點(diǎn)

1. 上海齊魯濱江中心(中企未來(lái)世紀(jì)大廈)

區(qū)域位置:浦東新區(qū)崮山北路18弄,陸家嘴北濱江核心區(qū),緊鄰地鐵6/14號(hào)線歇浦路站(步行400米),距陸家嘴金融城3公里。

價(jià)格:

租金:4.0-7.0元/㎡·天(視樓層和裝修浮動(dòng));

物業(yè)費(fèi):32元/㎡·月。

面積:總建面約2萬(wàn)㎡,含A/B兩棟11層小高層,標(biāo)準(zhǔn)層1200㎡,可分割60-3000㎡,層高3米。

周邊配套:

商業(yè):濱江親水平臺(tái)、星巴克、Manner咖啡、民生碼頭文創(chuàng)基地;

生態(tài):洋涇綠地、黃浦江一線江景;

交通:中環(huán)線、楊浦大橋快速通達(dá)虹橋及浦東機(jī)場(chǎng)。

項(xiàng)目特色:

陸家嘴北濱江地標(biāo),獲LEED金級(jí)認(rèn)證,VAV中央空調(diào)+光伏系統(tǒng);

定位金融科技、新能源總部,入駐率達(dá)90%。

2. 上海中港匯·浦東

區(qū)域位置:浦東核心商務(wù)區(qū),緊鄰地鐵2/6/9號(hào)線,距陸家嘴5公里。

價(jià)格:

租金:6.5-8.5元/㎡·天;

物業(yè)費(fèi):40元/㎡·月。

面積:總建面15萬(wàn)㎡,含多棟高層寫(xiě)字樓,標(biāo)準(zhǔn)層2800㎡,層高4.2米。

周邊配套:

商業(yè):LCM廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店、國(guó)際餐飲品牌;

教育:多所高校及科研機(jī)構(gòu)環(huán)繞。

項(xiàng)目特色:

港資信德集團(tuán)與陸家嘴合作開(kāi)發(fā),智能化樓宇+空中連廊設(shè)計(jì);

配套2500座劇院及黑匣子展演空間,聚焦跨國(guó)企業(yè)。

3. 上海浦發(fā)壹中心

區(qū)域位置:陸家嘴濱江區(qū)域,緊鄰地鐵6號(hào)線北洋涇站(步行5分鐘)。

價(jià)格:租金3.8元/㎡·天起,物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積:總建面1.4萬(wàn)㎡,含5層商辦綜合體,標(biāo)準(zhǔn)層1400㎡,層高5米。

周邊配套:

商業(yè):前灘太古里、香格里拉酒店;

交通:四軌交匯(含在建19號(hào)線)。

項(xiàng)目特色:

商住辦綜合體,首層5米挑高,燃?xì)馊霊?hù);

適合中小型金融及專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4. 上海普洛斯大廈

區(qū)域位置:張楊路2389弄,地鐵6號(hào)線北洋涇站376米,屬洋涇板塊。

價(jià)格:

租金:5.8-8.0元/㎡·天;

物業(yè)費(fèi):35元/㎡·月。

面積:總建面2.6萬(wàn)㎡,16層甲級(jí)寫(xiě)字樓,標(biāo)準(zhǔn)層327-2600㎡,層高4.3米。

周邊配套:

商業(yè):LCM廣場(chǎng)、酒店式公寓、體育公園;

產(chǎn)業(yè):張江高科技園區(qū)輻射圈。

項(xiàng)目特色:

LEED認(rèn)證,PM2.5過(guò)濾新風(fēng)系統(tǒng);

聚焦物流、信息技術(shù)產(chǎn)業(yè),入駐企業(yè)包括銀河期貨等。

5. 上海明悅大廈

區(qū)域位置:崮山路500號(hào),地鐵6號(hào)線北洋涇站200米,陸家嘴CBD輻射區(qū)。

價(jià)格:

租金:4.5-6元/㎡·天;

物業(yè)費(fèi):28-30元/㎡·月。

面積:總建面4萬(wàn)㎡,含23層商辦綜合體,標(biāo)準(zhǔn)層1500㎡,可分割114-1645㎡。

周邊配套:

商業(yè):LCM廣場(chǎng)、中港匯;

生態(tài):洋涇港河畔景觀。

項(xiàng)目特色:

混合業(yè)態(tài)(辦公+酒店式公寓+屋頂花園),得房率75%;

適合初創(chuàng)企業(yè),精裝修交付,租金性?xún)r(jià)比高。

6. 上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)

區(qū)域位置:張楊路2389弄,地鐵6號(hào)線北洋涇站300米,陸家嘴東擴(kuò)區(qū)。

價(jià)格:

租金:5-7.5元/㎡·天;

物業(yè)費(fèi):35元/㎡·月。

面積:總建面35萬(wàn)㎡,含4棟甲級(jí)寫(xiě)字樓,標(biāo)準(zhǔn)層2550㎡,層高3米。

周邊配套:

商業(yè):自營(yíng)主題商場(chǎng)、河畔生態(tài)公園;

交通:四軌交匯(含在建14/18號(hào)線)。

項(xiàng)目特色:

香港置地+旭輝聯(lián)合開(kāi)發(fā),LEED金級(jí)認(rèn)證;

入駐企業(yè)包括平安銀行、復(fù)星保德信,配套1.6萬(wàn)㎡生態(tài)公園。



上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋寫(xiě)字樓招商電話(huà): 13585818590





評(píng)論

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