【中駿廣場(chǎng)在售樓棟介紹】

開(kāi)發(fā)商：中駿集團(tuán)（1987 年成立，港股上市）

物業(yè)公司：中駿世邦泰禾

物業(yè)費(fèi)：33 元（含能源）

項(xiàng)目占地：約 10 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 40 萬(wàn)㎡

竣工交付：現(xiàn)房（款清即可交付）

產(chǎn)權(quán)：辦公 50 年，商業(yè) 40 年

中駿廣場(chǎng)位于上海市虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，虹橋核心區(qū)東至外環(huán)線(xiàn)A20，西至華翔路，南至 A9 滬青平公路，北至北翟高架路，整體規(guī)劃面積4.7 平方公里。核心區(qū)及項(xiàng)目企業(yè)：殼牌石油、羅氏制藥、臺(tái)灣冠捷、平安、華夏人壽、唯品會(huì)、安踏、貴人鳥(niǎo)、九牧王、永輝等上市企業(yè)總部辦公項(xiàng)目區(qū)塊定位：虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)，核心區(qū)辦公體量300 萬(wàn)方，目前有20個(gè)園區(qū)。

東有陸家嘴，西有大虹橋板塊

商業(yè)配套：整個(gè)核心區(qū)有 118 萬(wàn)方商業(yè)（瑞安天地、龍湖天街、新華聯(lián)購(gòu)物中心等、項(xiàng)目自帶商業(yè) 3.2 萬(wàn)方）

交通：上海虹橋核心區(qū)有世界上最大的交通樞紐虹橋交通樞紐，軌陸空五維一體交通樞紐。通過(guò)交通樞紐 30 分鐘可以到達(dá)全市各大主要商圈，1 個(gè)小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角，2-5 到小時(shí)覆蓋全國(guó)和東南亞主要城市，距虹橋交通樞紐開(kāi)車(chē)5 分鐘，距國(guó)家會(huì)展中心開(kāi)車(chē) 5 分鐘！

地鐵：有 6 條軌道交通，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)通的有 2 號(hào)、10 號(hào)、13 號(hào)、17 號(hào)線(xiàn)，在建的有嘉閔線(xiàn)、機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)等，可以說(shuō)生活在這出行也是非常便利的。公交：項(xiàng)目有配套公交樞紐站

班車(chē)：上下班時(shí)間段

市內(nèi)快線(xiàn)車(chē)：71 路

項(xiàng)目入駐上市企業(yè)：平安、華夏人壽、唯品會(huì)、安踏、貴人鳥(niǎo)、九牧王、永輝等 12 家上市企業(yè)總部辦公

園區(qū)規(guī)劃：整個(gè)園區(qū)一二期 36 棟樓，自帶商業(yè) 3.2 萬(wàn)方。商業(yè)目前招商有；5 家咖啡廳（星巴克、COST 等）、高檔餐廳（隆瑞、濱江1918、晶御軒等）、海底撈、肯德基、喜茶、和府撈面、老鄉(xiāng)雞、便利店（全家、羅森）等

優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目目前現(xiàn)房，虹橋核心區(qū)唯一全玻璃幕墻高品質(zhì)成熟園區(qū)項(xiàng)目，全上海唯一寫(xiě)字樓旁 4 萬(wàn)方市政綠化公園，9.2 米挑高大堂，4.2m 標(biāo)準(zhǔn)層高，約 10 米頂層挑高拓展空間（可做 2 層），一層 5 本產(chǎn)證。

高附加值：享獨(dú)立冠名權(quán)，通燃?xì)猓?/span>

附贈(zèng)屋頂雙露臺(tái)，每棟建筑均配備有屋頂花園！

在售樓棟：1、10、11 號(hào)樓

面積：1 號(hào)樓:1.66 萬(wàn)方（42 本證，一層 5 本）

10 號(hào)樓:1.69 萬(wàn)方（39 本證，一層 5 本）

11 號(hào)樓:1.54 萬(wàn)方（36 本證，一層 5 本）

報(bào)價(jià)：5 萬(wàn)/平，總價(jià) 8-16 億

得房率：75%