MAX科技園(上海美蘭湖)

2.2~2.2萬(wàn)元/m2


3個(gè) -
在售房源 可售面積

地址:寶山區美滬太路與美蘭湖交界處

距離地鐵:7號線(xiàn)美蘭湖

招商電話(huà) 400-876-1589

MAX科技園(上海美蘭湖)出售及價(jià)格

  • 項目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價(jià)
樓層
裝修
MAX科技園(上海美蘭湖)- 1207m2
2.2萬(wàn)元/m2
整棟 標準
MAX科技園(上海美蘭湖)- 780m2
2.2萬(wàn)元/m2
整棟 標準
MAX科技園(上海美蘭湖)- 1200m2
2.2萬(wàn)元/m2
整棟 標準

MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤(pán)介紹

項目概述:項目位于滬太路美蘭湖路交匯處,廣城融合核心區,雙地鐵站點(diǎn)、交通便利、配套醇熟。項目總占地約66095ml,總建筑面積215447m1,以“美蘭湖生態(tài)綠谷”為設計理念,締造由自然、建筑、景觀(guān)構成的立體生態(tài)辦公系統,構建新型多功能研發(fā)辦公科技園樣本,企業(yè)高端獨棟總部。

政策導向(北上海生物醫藥產(chǎn)業(yè)千億平臺)

100%辦公研發(fā):上海2035規劃,確立全球科創(chuàng )中心定位與寶山區主城區地位,以全球科創(chuàng )中心主陣地站位,美蘭湖板塊對標張江高新區,打造科創(chuàng )寶山城市品牌。

政策支持;背靠北上海生物醫藥平臺千億產(chǎn)業(yè)鏈,借勢“科創(chuàng )寶山”城市品牌戰略,科創(chuàng )30條10億級人才、產(chǎn)業(yè)補助,加速高凈值產(chǎn)業(yè)鏈成型。

產(chǎn)業(yè)集群:上藥“超級疫苗工廠(chǎng)”、國藥上海健康產(chǎn)業(yè)園、復星醫藥寶山研發(fā)中心等一大批醫藥行業(yè)龍頭 皆擇址北上海醫藥生物平臺。

領(lǐng)導關(guān)注:寶山區領(lǐng)導新年市場(chǎng)第一站, 對MAX科技園項目給予高度評價(jià),并提出明確指示”為科創(chuàng )寶山,立產(chǎn)業(yè)標桿”。

生態(tài)配套[上海唯一的水系環(huán)繞雙湖景觀(guān)園區]

1.美蘭湖上海第二大人工湖

2.美蘭湖中央公園“三灣九巷十八弄”特色公園

3.4A級美蘭湖景區周邊分布有歐洲風(fēng)情商業(yè)街

4.寶山氣象公園位于美蘭湖畔,城市新概念公園

5.美蘭西湖規模2倍于美蘭湖,現已開(kāi)工建設

項目配套

【行政配套】距離羅店政府一街之隔;距離寶山區稅務(wù)局500米;

【金融配套】中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行;

【生活配套】寶龍廣場(chǎng)、寶山U天地以及在建的中集金地美蘭城;

【商務(wù)配套】美蘭湖國際會(huì )議中心;

【醫療配套】華山醫院北院、羅店醫院、三甲婦產(chǎn)科醫院;

【教育配套】9所義務(wù)教育辦公學(xué)校、上海金茂學(xué)校。

【開(kāi)發(fā)商】北京天瑞金集團;

【項目位置】寶山區美滬太路與美蘭湖交界處;

【臨時(shí)招商中心】滬太路6600號5樓(寶山第十稅務(wù)局)

【土地性質(zhì)】C65(科研用地);

【交通】7號線(xiàn)羅南新村站(步行500米);7號線(xiàn)美蘭湖站(步行800米);834路、839路、886路、寶山93路;距離G1503(上海繞城高速)入口1.5km;

【占地面積】6.6萬(wàn)方;

【建筑面積】21.5萬(wàn)方(地上計容面積:16.5萬(wàn)方);

【容積率】2.5;

【綠化率】25%;

【單棟面積】800㎡-1290㎡;

【產(chǎn)業(yè)政策】《2021年寶山區進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境十大創(chuàng )新舉措》、科創(chuàng )30條;

項目賣(mài)點(diǎn)

【外立面】-城市未來(lái)派:極簡(jiǎn)、微弧的外觀(guān)設計,萃取扎哈式流線(xiàn)型;

【企業(yè)獨棟】預留LOGO位置,4.5米層高,8.4米柱距、無(wú)次梁;退臺式設計配合垂直綠化;

【景觀(guān)設計】首層贈送花園、各樓層享有獨立露臺,頂樓花園;

【園區智能化】增設園區無(wú)人車(chē)、智慧大屏、企業(yè)導臺、機器人、智能防結露系統;




MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤(pán)參數

層高

4.5米層高

層數

電梯

得房率

物業(yè)公司

開(kāi)發(fā)商

北京天瑞金集團

MAX科技園(上海美蘭湖)附近交通及配套

MAX科技園(上海美蘭湖)

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線(xiàn)徐涇東站5、6號口即到)

MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤(pán)點(diǎn)評

管理員: 樓盤(pán)地址:金鐘路767號 區域:長(cháng)寧 商圈:北新涇 物業(yè)費:20.00 ㎡/月地上層數:10 層物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓 建成年代:暫無(wú)信息 物業(yè)等級:甲級 物業(yè):世邦魏理仕 開(kāi)發(fā)商:上海中銳地產(chǎn)集團有限公司 停車(chē)位:暫無(wú)信息 車(chē)位租金:0 元/月電梯數量:2部客梯 空調類(lèi)型:集中式中央空調 層高:2.80 米得房率(%):65.00 2019-06-17 13:40