威高上海國(guó)際研究院

【區(qū)位】本項(xiàng)目地處長(zhǎng)三角中心虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)，并依托大虹橋輻射國(guó)內(nèi)，對(duì)接國(guó)際

威高上海國(guó)際研究院項(xiàng)目地處長(zhǎng)三角中心虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)，屬于虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐中央商務(wù)區(qū)的南虹橋片區(qū)板塊，該板塊規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際化公共服務(wù)、高端服務(wù)經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。

【產(chǎn)業(yè)】本項(xiàng)目位于上?！?+5+X”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)，是南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的重要構(gòu)成

威高（上海）國(guó)際研究院項(xiàng)目在上?！?+5+X”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)版圖中，地處南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)；在南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)中，地處閔行北部虹橋生物醫(yī)藥研發(fā)總部功能區(qū)。

依托創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，閔行北部虹橋生物醫(yī)藥研發(fā)總部功能區(qū)頂級(jí)產(chǎn)業(yè)集群態(tài)勢(shì)已顯

【交通】項(xiàng)目緊鄰虹橋綜合交通樞紐，三條軌交在此交匯，“鐵、公、機(jī)”復(fù)合交通連通世界

本項(xiàng)目地處閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)，緊鄰華漕鎮(zhèn)政府和虹橋綜合交通樞紐

三條軌交交匯：項(xiàng)目距芳樂(lè)路站僅1KM

- 13號(hào)線(xiàn)西延伸段（在建）：芳樂(lè)路站、季樂(lè)路站，軌交線(xiàn)連接國(guó)家會(huì)展中心，直抵靜安、淮海路商圈。

- 25號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃已定）：東至徐家匯商圈。

- 滬蘇嘉鐵路示范區(qū)線(xiàn)（在建）：芳樂(lè)路為起點(diǎn)站，通往長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)“水鄉(xiāng)客廳”。

鐵路：京滬高速鐵路、滬昆高速鐵路、滬寧城際鐵路（虹安聯(lián)絡(luò)線(xiàn)）、虹封聯(lián)絡(luò)線(xiàn)、虹七聯(lián)絡(luò)線(xiàn)等；

飛機(jī)：中國(guó)境內(nèi)航線(xiàn)；港澳臺(tái)、日韓等國(guó)際航線(xiàn)；

公路：一網(wǎng)一道貫通

- 以北青公路為核心，貫通嘉閔高架、崧澤高架，通往市區(qū)、長(zhǎng)三角；

- 經(jīng)北翟路連接北橫通道，捷達(dá)長(zhǎng)寧、普陀、靜安、黃浦、虹口、楊浦六區(qū)，構(gòu)建了城市多維立體交通路網(wǎng)。

【配套】商業(yè)、文化、休閑三大特色配套規(guī)劃，將帶動(dòng)虹橋前灣形成一站式消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈

根據(jù)虹橋前灣最新規(guī)劃指標(biāo)：前灣的總開(kāi)發(fā)面積30 k㎡總開(kāi)發(fā)體量大約是在1200萬(wàn)㎡，包含：459萬(wàn)㎡住宅；189萬(wàn)㎡辦公；96.85萬(wàn)㎡商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)辦公及公共設(shè)施。

【配套】國(guó)際教育、高端住宅及高端公寓配套，為虹橋前灣奠定高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)及消費(fèi)人群

華師大新虹橋教育實(shí)驗(yàn)基地：2020年1月17日由華師大、閔行教育局、華漕鎮(zhèn)人民政府共同簽署合作框架協(xié)議，約定在南虹橋集建區(qū)內(nèi)共建華師大新虹橋基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，內(nèi)設(shè)7所集幼、小、中為一體的12年制公辦教育園，由華師大師資及專(zhuān)家指導(dǎo)。2所著名國(guó)際學(xué)校：美、新加坡韓英德法西華和臺(tái)裔子女學(xué)校、諾德安達(dá)雙語(yǔ)學(xué)校，更有青浦世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（12年制）。

【項(xiàng)目定位】

一站式醫(yī)療器械專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)

醫(yī)療器械的創(chuàng)新孵化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)基地

大虹橋國(guó)際醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地

【總體規(guī)劃】

項(xiàng)目占地

61畝

建筑面積

18萬(wàn)平

總投資20億

規(guī)劃辦公人員3千人

【產(chǎn)業(yè)規(guī)劃】

威高(上海)國(guó)際研究院-定位打造以骨科研發(fā)、血液研發(fā)、智能醫(yī)療機(jī)器人研發(fā)等醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化為特色，以“空間+服務(wù)+投資”為特色運(yùn)作模式，具備CRO+CDMO+CSO全服務(wù)功能的一站式醫(yī)療器械專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

【產(chǎn)品規(guī)劃】

定制化空間服務(wù):辦公總部、研發(fā)空間、凈化車(chē)間、共享實(shí)驗(yàn)室、

簡(jiǎn)裝實(shí)驗(yàn)室(可定制)及獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室、生活空間、商業(yè)空間......

全生命周期運(yùn)營(yíng)服務(wù):

園區(qū)物業(yè)服務(wù)

配套生活服務(wù)

園區(qū)企業(yè)服務(wù)

產(chǎn)業(yè)平臺(tái)服務(wù)等

產(chǎn)融互動(dòng)服務(wù):

產(chǎn)業(yè)招商投資、產(chǎn)業(yè)投資基金、

融資賦能服務(wù)、投后增值服務(wù)

上市加速服務(wù)、并購(gòu)輔導(dǎo)服務(wù)

企業(yè)成長(zhǎng)孵化等

定制化空間服務(wù)：總部辦公空間【租金標(biāo)準(zhǔn)】主樓辦公3元/㎡/天，公共區(qū)域 精裝交付；

定制化空間服務(wù)：產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓【租金標(biāo)準(zhǔn)】孵化器辦公+研發(fā)2.7元/㎡/天，公共區(qū)域精裝交付；面積：50-400m2；辦公+研發(fā)小中大戶(hù)型一應(yīng)俱全；

定制化空間產(chǎn)品：獨(dú)棟研發(fā)樓【租金標(biāo)準(zhǔn)】 獨(dú)棟辦公+研發(fā)3元/㎡/天，毛坯 交付；