短租辦公室的利弊？

雖然普通，房東和租戶并不總是簽署一年的租賃協(xié)議。他們可以共同決定簽訂短租辦公室協(xié)議呢。了解短期租賃的工作原理以及房東和租戶的利弊。

什么是短租辦公室？

如果租約協(xié)議簽署的期限為六個月或更短，則通常被視為短租辦公室。月租約是一種常見的短期租約，但短期租約也可以是每周租約或房東和租客同意的任意隨機時間。

短租辦公室與長租辦公室有什么不同？

短租辦公室與長租辦公室的主要區(qū)別在于靈活性。只要他或她給出適當?shù)耐ㄖ?，房東可以改變長租辦公室的條款。在年度租約中，租金金額等條款在全年都是固定的。

短租辦公室的優(yōu)勢？

簽訂短租辦公室協(xié)議有幾個好處？

• 靈活的搬出-租戶簽署短租辦公室的主要原因是，只要租戶向房東提供他們意圖撤離該單元的適當通知，就可以靈活地快速搬出。

• 增加租金 - 由于租金金額僅在租賃期限內(nèi)固定，因此房東有能力在每次續(xù)租時增加租金。房東仍然必須給予適當?shù)耐ㄖ獊碓黾幼饨?，這將根據(jù)州，市和市法律而有所不同。例如，在西雅圖，房東必須提前30天書面通知月度增幅低于10％; 但在夏威夷，無論金額多少，都會在45天內(nèi)發(fā)出書面通知。

• 變更條款-短期租賃還可以快速更改租賃的其他條款。如果房東想要更新寵物政策，保證金條款或移出檢查要求，可以通過與租戶簽訂新租約來輕松更改這些條款。

• 非常適合度假租賃 - 大多數(shù)人只想短期租用度假物業(yè)，無論是一周還是一個月。這也使業(yè)主能夠在旺季收取更高的租金，并在淡季期間降低租金。

• 大多數(shù)長期租賃成為短租辦公室-在許多司法管轄區(qū)，除非房東和租戶簽署新的年度租賃協(xié)議，否則一旦原租賃期屆滿，年租賃可自動成為月租約。

短租辦公室的缺點？

房東和租戶應該考慮的短租辦公室有幾個負面因素？

• 較高的租金-由于短期租用的是高風險的，業(yè)主往往會收取更高的租金。這對房東有利，但對房客來說是負面的。

• 終止租賃 - 房東和房客都有能力快速終止租約。幾乎沒有注意到，這種不確定性可能會帶來壓力，因為租戶必須迅速找到一個新的居住地或者房東必須開始尋找新租戶的過程。

• 更改條款-房東有權(quán)更改租賃協(xié)議的條款，包括增加租戶的租金。

房東的主要好處

短期租賃使房東最初能夠收取更高的租金，能夠經(jīng)常增加租戶的租金，以及快速改變租賃條款的能力，使房東受益。

租戶的主要好處

短期租賃使租戶有機會因搬遷，購買新房或搬遷到新社區(qū)而迅速遷出，從而使租戶受益。

短租辦公室條款樣本

短期租賃與長期租賃協(xié)議具有大部分相同的條款。最大的區(qū)別是租賃協(xié)議的長度。您將在下面找到三個樣本租賃條款。

租賃期限：

租約將于_______開始，并將繼續(xù)作為一個月至月租約，直至業(yè)主或租客通過提供適當?shù)臅嫱ㄖK止租約。

租金增加：

房東可以通過在租約續(xù)訂前至少30天向租戶提供租金增加通知來增加租戶的租金。

租賃終止：

如果房東或租客希望終止租約，則終止方必須給予適當?shù)臅嫱ㄖ?。在沒有違反租約的情況下，此通知必須在期望的租約終止前30天以書面形式提出。