辦公樓出租時(shí)限長(zhǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)？

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當(dāng)他們的家庭辦公室溢出到他們的備用臥室或廚房時(shí)，企業(yè)家和小企業(yè)主通常會(huì)考慮租用或購(gòu)買(mǎi)商業(yè)辦公空間。如果您的小型企業(yè)的銷(xiāo)售量或人員需求已經(jīng)增長(zhǎng)到無(wú)法在家中容納的程度，那么尋找實(shí)體辦公空間可能是下一步的必要步驟。雖然租賃辦公空間可以為您的客戶，業(yè)務(wù)伙伴和員工提供更加精美的形象，但它具有自己的一系列財(cái)務(wù)和個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)。如果您即將簽署長(zhǎng)期辦公樓租約，請(qǐng)?jiān)诳缭讲Ⅻc(diǎn)綴之前考慮這些潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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限制增長(zhǎng)機(jī)會(huì)

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長(zhǎng)期租賃辦公樓的主要問(wèn)題是它限制了您的潛在增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。根據(jù)您的公司，行業(yè)或您的成功，您可能需要在一年，兩年或三年內(nèi)將辦公空間的大小增加一倍，三倍或四倍。由于長(zhǎng)期辦公室租約通常需要至少五年的承諾，所以一夜之間增加辦公室的規(guī)模將非常困難。同樣，如果您的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向惡化，縮小辦公空間也可能很困難。幸運(yùn)的是，許多行政套房租賃是短期或月租，允許您增加或減少辦公室的規(guī)模，而不會(huì)受到任何法律或經(jīng)濟(jì)處罰。

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物業(yè)管理

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如果您決定購(gòu)買(mǎi)或租賃專業(yè)辦公樓，您可能需要聘請(qǐng)物業(yè)經(jīng)理以確保一切正常。雖然一個(gè)合格的物業(yè)管理公司將確保割草，窗戶干凈，電費(fèi)支付，如果你尋求辦公場(chǎng)所替代，這些是你不必?fù)?dān)心的事情，如投資共享辦公樓或租賃虛擬辦公室或行政套房。通常，管理費(fèi)和清潔服務(wù)自動(dòng)包含在這些辦公空間替代品的月費(fèi)中，使您可以專注于真正重要的事項(xiàng)?-?將您的業(yè)務(wù)發(fā)展并擴(kuò)展到您的夢(mèng)想公司。

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位置，位置，位置

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如果您更喜歡在1月份在一個(gè)城市工作并且在3月份在一個(gè)完全不同的城市工作，那么您可能不希望被綁在同一個(gè)城市的同一個(gè)辦公室。除非你絕對(duì)確定你的公司將在五年后在洛杉磯或芝加哥開(kāi)展業(yè)務(wù)，否則將自己和你的企業(yè)投入長(zhǎng)期租賃可能會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)波動(dòng)，新興的新興城市不斷涌現(xiàn)?-?保持領(lǐng)先地位，通過(guò)簽署短期租約或利用虛擬辦公室的服務(wù)向自由問(wèn)好。

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噪音和其他干擾

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如果您習(xí)慣于家庭辦公室的寧?kù)o和平靜，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)在傳統(tǒng)的辦公環(huán)境中工作會(huì)分散注意力。雖然租賃辦公空間可能會(huì)擺脫家庭生活的干擾，但您很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)，您的家務(wù)，孩子和寵物遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如同事的電話，短信和不停的喋喋不休。如果您更喜歡在一個(gè)安靜，無(wú)干擾的區(qū)域工作，您應(yīng)該考慮簽署長(zhǎng)期辦公室租約。相反，考慮租一間行政套房?-?他們就像你想要的那樣私密，如果你沒(méi)心情接聽(tīng)電話，專業(yè)的接待員會(huì)用他們公司的名字來(lái)接他們。?

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