辦公室租賃那些你不知道的坑？

發(fā)布時(shí)間：2020-05-25 瀏覽次數(shù)：1365   來(lái)源：dms-grp.com

越來(lái)越多年輕人開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的當(dāng)下，也有越來(lái)越多的辦公室在出租。初次踏入社會(huì)的年輕人難免會(huì)挑花眼。其實(shí)挑花眼也是對(duì)房源不熟悉or不知道從哪些方面考慮是不是合適or缺乏經(jīng)驗(yàn)，從而不敢輕易下定決心的一種表現(xiàn)。在上海租辦公室需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，以及應(yīng)該如何選擇合適的辦公室？
1、關(guān)于租期：
想租太久，房東不樂(lè)意，除非有協(xié)議幾年后價(jià)格遞增。但您想租幾個(gè)月，房東是不會(huì)租的。不過(guò)現(xiàn)在很多商務(wù)中心是可以的，只是價(jià)格不便宜。
2、停車(chē)的計(jì)算：

一般都分為三種方式：1.按小時(shí)計(jì)費(fèi)，這種1個(gè)小時(shí)內(nèi)合適。2.按月收費(fèi)，根據(jù)不同寫(xiě)字樓地段價(jià)格不同。3.是按天計(jì)算，這種價(jià)格固定的，相比較比較合適。

3、關(guān)于租金繳納方式：
租賃傳統(tǒng)辦公室或者那種聯(lián)合辦公室都是需要繳納保證金的，這是對(duì)雙方進(jìn)行約束的一種手段。通常分為以下兩種：
①.交付2個(gè)月辦公室租金，2個(gè)月的保證金。
②.交付3個(gè)月辦公室租金，3個(gè)月的保證金。
③.交付6個(gè)月辦公室租金，3個(gè)月的保證金。
4、關(guān) 于 發(fā) 票：
現(xiàn)在想要開(kāi)個(gè)票跟原來(lái)不同，因?yàn)樯鐣?huì)的進(jìn)步，開(kāi)票信息也查的越來(lái)越嚴(yán)格，租辦公室時(shí)候就可以多問(wèn)問(wèn)對(duì)方票的問(wèn)題，大部分都會(huì)給開(kāi)的。
5、空調(diào)使用問(wèn)題：

看似小問(wèn)題，卻不得不了解，如果您加班或者超出了正常上下班在使用空調(diào)怎么算?很多地方都是中央空調(diào)，僅供應(yīng)上班時(shí)間(多為8：30-18：30)，另外使用是不是收費(fèi)都是要問(wèn)清楚的，畢竟中央空調(diào)這東西耗電太厲害了~~~萬(wàn)一需要拿也是很不爽的。

所以要租辦公室，最好是租什么樣的呢?
1.地理位置優(yōu)越，CBD繁華地段，周邊遍布高檔辦公、商業(yè)、酒店、銀行、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施。
2.交通方便，近地鐵，公交眾多，快捷連接虹橋機(jī)場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)。
3.上海的商務(wù)中心，其辦公室都帶有裝修、辦公家具、文件柜、電話機(jī)、寬帶等，租戶只需攜帶電腦等用品，便可入駐辦公，方便快捷，無(wú)需再為裝修、布線、購(gòu)置家具等事情費(fèi)力。
另外，商務(wù)中心的公共區(qū)域還應(yīng)設(shè)有公用的前臺(tái)、餐飲區(qū)、會(huì)客區(qū)、會(huì)議室、文印區(qū)等，并提供有相應(yīng)的設(shè)備。在服務(wù)方面，一般都可以提供前臺(tái)接待、專業(yè)秘書(shū)、收發(fā)快遞、電話轉(zhuǎn)接、室內(nèi)清潔、IT支持、翻譯、票務(wù)預(yù)訂、記賬報(bào)稅等服務(wù)。

而我們，可以在您的選擇范圍內(nèi)。



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