很多人覺得，租賃寫字樓需要支付押金是為了預(yù)防租客損壞寫字間內(nèi)部的裝修和現(xiàn)有辦公設(shè)備，也是為了預(yù)防在租賃期限內(nèi)退租毀約，如果是租賃毛坯寫字樓，就不存在損壞裝修這樣的情況，那是不是可以不用繳納押金呢，我們一起來看看。

? 其實(shí)，無論是租賃精裝全配的寫字樓，還是毛坯寫字樓，都需要繳納押金。房東在簽訂寫字樓租賃合同時收取押金，是為了作為保護(hù)寫字樓正常出租行為的一種約束，也是避免租客不按時繳納租金的一種防范。

? ? 當(dāng)然，如果租客對寫字樓租賃押金有爭議，可以跟業(yè)主進(jìn)行當(dāng)面協(xié)商，比如以毛坯房為理由來討價還價，不過嚴(yán)格來說，押金只會減免，但不可能徹底免除，業(yè)主至少也會收取1個月的租金作為押金來預(yù)防意外事故發(fā)生。

? ? 對于租戶來說，租毛坯寫字樓繳納押金，還需要注意提前和業(yè)主約定退租時的房屋狀態(tài)（有的房源退租時需要返還原狀）。毛坯寫字樓不能直接入駐辦公，租客勢必需要進(jìn)行裝修才能正常辦公。如果合同沒有提前進(jìn)行約定，部分房東可能會以“未恢復(fù)至出租前的毛坯狀態(tài)”為由，扣除押金，由此產(chǎn)生糾紛。這一點(diǎn)一定要注意。

? ? 租賃毛坯寫字樓時一定要注意在合同中確認(rèn)退租時是否要返回寫字間原有狀態(tài)，如果需要返回就要對現(xiàn)有的裝修計劃做調(diào)整，然后將調(diào)整之后的裝修內(nèi)容跟業(yè)主協(xié)商，切記不能只停留在口頭協(xié)商的階段，口頭承諾永遠(yuǎn)是不受法律保護(hù)的。。