很多人在創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司的時(shí)候，需要租賃一個(gè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址，一般公司都會(huì)選擇租賃一個(gè)寫字樓，由于很多老板都是第一次創(chuàng)業(yè)租賃，對(duì)于寫字樓地址租賃的流程及要注意的事項(xiàng)并不清楚而產(chǎn)生了疑慮。小編考慮到在租賃寫字樓的人士中有很大一部分人沒(méi)有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，所以今天小編就來(lái)講講：寫字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項(xiàng)

　　1、明確自身寫字樓租賃的預(yù)算，計(jì)算公式：每平米價(jià)格*平米數(shù)*30天;

　　2、寫字樓辦公室選擇的區(qū)域，各區(qū)域的寫字樓優(yōu)惠政策、商業(yè)標(biāo)簽頁(yè)、交通與配套設(shè)施;

　　3、寫字樓尋找，可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情，因?yàn)楝F(xiàn)在寫字樓租賃都是跟物業(yè)直接簽訂租賃合同，中介也沒(méi)有中介費(fèi)的;

　　4、房源具體情況你還需要詳細(xì)了解：

　　1)寫字樓的物業(yè)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)涉及的管理項(xiàng)目，底價(jià)可能不包含在內(nèi);

　　2)停車位與停車費(fèi);

　　3)房源裝修要求，要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;

　　4)寫字樓辦公室租賃押金，與破壞賠損項(xiàng)目;

　　5)租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。

　　5、與注冊(cè)地址租賃方簽訂合同：

　　1)現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂;

　　2)簽合同前，可以請(qǐng)中介公司再次審核房源證件，確保萬(wàn)無(wú)一失;

　　3)部分寫字樓需要交押金;

　　4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問(wèn)題為依據(jù));