近日，外資PE抄底北上廣深，狂撒美刀購(gòu)買(mǎi)北上廣深甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心引發(fā)關(guān)注。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2019年3月27日，外資機(jī)構(gòu)在中國(guó)內(nèi)地的大宗交易已達(dá)到8起，累計(jì)金額超過(guò)300億元，光黑石就狂撒200億。那么，國(guó)外玩家為什么選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)？業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)入存量市場(chǎng)，住宅如此，商辦也是如此，一線(xiàn)城市核心地段已經(jīng)沒(méi)有地了，而這些甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等存量資源本身就有巨大的價(jià)值。而這個(gè)時(shí)間段出手是否意味著“抄底”？同策研究院分析，黑石們最擅長(zhǎng)的即是低進(jìn)高出，就上海而言，自類(lèi)住宅被禁后，商辦市場(chǎng)一直萎靡不振，2019年開(kāi)始成交幾乎觸底，3月市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)低迷，市場(chǎng)信心不足。從成交均價(jià)來(lái)看，自今年一月份起，價(jià)格有所回落，可以說(shuō)時(shí)間點(diǎn)把握是非常準(zhǔn)的，是抄底的好時(shí)機(jī)。

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